房价降价是什么心理疾病-房价降价的后果

1. 房子一降价，购房者就退房维权，对此你怎么看？房价还会涨吗？
2. 为什么现在房价一跌，已买房的人就去售楼处闹，打砸，什么心理？
3. 青岛西海岸新区，富人区房价为何屡次“降价”？买房人如何是好？
4. 中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？

房子一降价，购房者就退房***，对此你怎么看？房价还会涨吗？

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对于降价来说，个人认为，要看透降价的本质以及给自身带来的影响来说，质量问题，坚决***，违反合同约定问题，坚决***，如果只是市场价格的波动，还是省点力气吧。

• 1.市场行情变动或特价房导致价格降低，这属于正常的市场营销行为。

  
  （图片来源网络，侵删）

房住不炒是国家的战略方针，也是特色社会主义的特征。遏制炒房短期内必然会导致房价的波动，房企顺应行情调整价格，属于正常的市场行为；另外对于部分难卖的楼层，拿来做特价宣传，这也属于正常的营销行为，如有虚***广告的嫌疑，但要有实质证据才能定性（然而和降价***并没有多大关系）

• 2.降价带来的简配或质量问题，开发商是要负责到底的。

很多人之所以讨厌开发商降价，除了对房屋价值的心理不平衡外，还有的就是对房屋质量的担忧，面对巨大的利益，很多开发商的行为已经让消费者产生了诸多不信任。这是近年来***最多的点，面对这样的问题，无论是否降价销售，都是需要***的。

综述

对于降价本身，属于市场行为，没有必要***。但要了解清楚降价对自己已购房屋的影响，是否简配、施工质量是否有问题？如果有，果断***没商量。

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以下是截取某网友对于降价***的一些见解，仅供参考。

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你在散布谎纽言论，干脆就说房价不能降得了。你见过买卖过后有差价变化，人家会补差价的吗？是你装幼稚还是***啊！自古买卖公平，一个愿打一个愿挨！哪凉快去哪呆着去吧……脑残！！！

开发商愿意降低过高的房价，这是利国利民的好事，是依据目前市场状况及公司运营状况做出的理性行为，是民心所向、大势所趋。然而最近一段时间，因为一些城市房价出现下跌，特别是那种后期比前期房价低（比如二期比一期房价低），于是出现了价格下跌而一期业主到二期售楼处高举横幅砸售楼处，要求退房补差价。房价一旦出现下跌，购房者就退房***，不知道这些购房者维的哪门子“权”？有购房者说要开发商一起承担跌价损失，或者扛住不降价，这纯粹就是“房闹”行为！房屋价格的下跌属于市场风险，作为市场交易的主体，风险自负，购房者应该有契约精神。否则这么多年房价上涨，开发商是不是可以向业主要求增值分成？过去一、二十年房价持续上涨，有的楼盘一次提价就可以达到20%，三个月甚至可以翻番，也没有听说哪个业主将溢价部分还给开发商。

如果购房者在购买房屋之前，在与开发商签订的购房协议中，有房价下跌补足差价的条款，则开发商有责任在房价下跌之后给购房者补足差价。本文讨论的前提是购房者没有与开发商签订类似条款协议。根据市场经济契约精神，开发商没有补房价差价的义务。如果没有签订开发商补足差价的条款，购房者在房价出现下跌之后要求对方***，到底维的什么“权”呢？房屋买卖是市场交易，并非强买强卖，房屋价格也不可能只升不降。

房企肯降价销售本是利国利民的好事情，但是却可能惹得老业主不高兴，很多业主***取聚众售楼处等方式来***，然而这种行为在很大程度上被看做是业主在“耍赖”。这种业主***的行为是不理智的。商品住宅本来就是一种商品，既然是商品，价格就会随行就市、有高有低，这本来是一种很正常的现象。毕竟现在是市场经济，而不是***经济。购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量售出房产，业主以定价支付，未来的价格波动风险并不在合同约定范围之内，未来房价波动的风险应该由业主来来承担。房屋买卖合同是甲乙两方签署，只对双方有约束力，只涉及双方的权利义务，而与第三人无关。因此开发商无论涨价还是降价，对已购房业主均不构成伤害。一旦房产贬值就要求开发商补偿，这根本就不是***，而是不愿意承担风险的“耍赖”行为。

其实根本的原因在于：***买房是一种长期行为，不像买卖其他商品，一手交钱一手交货，买卖行为能够快速终止！***买房短则三年五年，长则二三十年。在合同履约期是最容易违约的！如果买卖其他商品，比如买黄金，汽车，也是长期***而且金额巨大的话，也同样容易引发违约***。其实与炒房客关系不大！至于房价涨跌，近期看政策，中期看政策，长期看政策……

为什么现在房价一跌，已买房的人就去售楼处闹，打砸，什么心理？

《这是对买涨不买跌的教训》

（原创回答）房价一跌，高价接盘侠就去售楼处闹，打砸，这是对买涨不买跌的教训，也是对买涨不买跌的讽刺。

谁都知道，投资有风险。然而，二十年的房地产市场，却显得异常兴奋。开发商拼命买地建房，还不时争抢“地王”，推高楼价。中介售楼处不断地营造“秒杀”抢房的氛围。炒家抱团出击，配合中介抢房源，囤积居奇。砖家们到处宣扬，买到赚到。房子是必需，有房才有家。买涨不买跌，坐等数银子。银行放开***，让收息的储户演变成了“房奴”。社会舆论导向推波助澜，一度形成了全民炒房的热潮。结果，开发商成群结队荣登富豪榜，炒家赚得盘满砵满，让广大普通民众望楼兴叹！

国家出台了“房住不炒”的政策，加大了调控力度。然而，买房赚钱的效应掩盖了风险。作为商品，有涨必有跌，这是规律。

但是，由于买房时的舆论导向，中介的吹水，买到等于赚到根深蒂固。一旦房价一跌，高价接盘侠蒙了，想不通了，便涌向售楼处闹事，甚至打砸，完全忘记了投资有风险，真够讽刺。

所以，这是对买涨不买跌的教训。而且，有些人乐见买房者闹事，打砸一两个售楼处，换来抑制楼价下跌，他们怕什么？！

我们很多为了自己居住生活买房的人，是被房地产商，炒房客和炒房的利益集团谎言谎话欺骗，以买涨不买跌这种无限的谎言，裹挟者成为了房市最后的炮灰，接盘侠，垫脚石的残酷无情的现实情况下，自己还没有住进所买楼房和住房的时候，房价已经下降下跌下滑了大几千元，我们已经出现了几十万的赔钱，贬值的这种现实的无奈，悲伤，悲切的现实的局面下，去打砸售楼部是发泄自己心中不满的一种宣泄的过程，而这些打砸楼盘的人很多很多是投机投资买房被套在房市中的一群非常恶劣的炒房者和炒房利益集团，他们一定会去鼓动欺骗我们普通的购房者，跟随着他们砸楼盘。他们买房是为了盈利，不是为了居住生活而买房，这些炒房者和炒房的利益集团被开发商所玩弄欺骗也成为了炮灰垫脚石。所以他们这种恶意炒房的行为我们应该唾弃。这种疯狂炒作房价的行为，使我们广大的普通百姓和民众也成为了房市的炮灰和垫脚石，他们这种只准州官放火，不准百姓点灯的这种扭曲的心理之下，只准自己买到房子房价就疯狂的上涨上升，使自己的财富金钱利益得到巨大的增加增涨。使自己赚取巨额的财富，金钱利益这种心里是非常不健康的一种买房的行为，

因此在国家一再的坚持强调房子是用来住的，不是用来炒作的限贷限购政策严格严厉执行之下，他们还肆无忌惮，无限制的疯狂购买住房炒作房价行为得到了惩罚，房价的巨大下跌下滑下降使他们得到了巨大的打击打压。他们梦想带动我们广大的无辜的百姓和民众配合他们打砸售楼部，可以挽回经济损失，使我们很多的普通买房者继承为了房市的炮灰，又成为了他们垫背被当枪使的一群无辜的人。所以我们很多的为了自己居住，购买住房的人一定不要当枪使，我们即损失了财富金钱，还让别人拿自己当猴耍，我们应该谴责这些炒房者和炒房的利益集团要不是她们疯狂的炒作房价抬升房价，我们一定不会成为炮灰和垫脚石的，因而我们不应该房地产商较劲打砸售楼部。我们应该谴责那些炒房客和炒房的利益集团

谢邀，回答的只是个人观点，不喜勿喷；

因为降价，之前高位入手的人就会站岗，谁愿意穿着“裙子”站在高处给别人“仰视”他/她呢，对吧；

换作是你，你买的东西，突然降价啦，发现只要花原来价钱的三分之二就能入手同样的产品，你闹不，心理平衡不，对吧；

所以，降价要偷偷降，不能太明目张胆[捂脸]

很简单啊，因为这些已经买房的人觉得自己吃了亏，心里气不过啊，找开发商要求退钱，人家拿出合同来怼你，合法合理；你觉得自己的利益得不到申诉，只能通过打砸售楼处的方式来发泄自己的满腔怨恨。

这种行为其实是人之常情，不难理解。放到谁头上，也不愿意自己的利益遭到损害。

举个例子。甲用一百万买了一套房子，后来由于降价，乙在同小区同栋楼买了一套同样户型同样大小的房子，可只花了五十万。有一天甲乙两人碰面了，聊到了这个事。于是甲怒不可遏。凭什么乙只花了我一半的钱就买了同样的房子，这不是明摆着说我是冤大头吗？不行，我咽不下这口气。

于是甲拿着合同去售楼部理论。可是人家开发商有合同在手啊，白纸黑字写的明明白白。甲没有办法啊，自己白白多花了五十万啊，也就意味着自己的资产缩水了五十万。于是甲越想越气，我不能白白丢了这五十万啊，我要闹!于是纠集同样心里憋屈的一伙人去砸了售楼部。

结果呢，气消没消不知道，反正钱肯定是回不来了。

这种人就是典型的赌得起输不起。房价上涨的时候，高兴的合不拢嘴，因为自己资产增值了；房价一旦下跌，资产开始缩水，他自己就急眼了。按照他的思维，是不是房价涨了，他应该按市场价把少的那一部分补给开发商呢？？

青岛西海岸新区，富人区房价为何屡次“降价”？买房人如何是好？

其实，就西海岸新区的发展定位来说，是国家级新区，今后的前景一片光明。眼下，灵山湾西北、两河一带土地太多，加上国家调控，使房价不断下跌。但若长线持有，一定会升值的…

中介打电话说我挂的房价太高，长时间卖不出去，为什么中介急着要我降价？有什么行业规则？

中介的意思再明白不过了：房子尽快岀手，中介公司和中介员多赚点钱。

你挂价高，岀手相对难而慢，既是成交了，中介的利益也不大。***如你降降价，不仅有可能成交快，中介从中获取的差价收益也会多一些。

还有就是：有的中介压房价的目的是找“托”（一般是中介的内部员工）以个人名义低价购房，之后中介公司花钱装修配备生活设施后，再按拎包入住的精品房子转手高价卖出，获利不菲。

去年，我一朋友卖一80年代的老房子，买房者苦求是为年迈父母买房，资金有限，求降价。朋友不忍心，同情小伙的孝心，就适当降价卖了此房。

后来才知道是中介公司自已买去的，经装修后50多平的房子，中介公司净赚了近4万元。

所以说：如果不等钱用，不急于出手，在房价方面，不应让的太多，尽量达到自己的心理预期后再卖岀。

我也遇到了类似的问题，自己有一套房子闲置，户型很好但楼层偏高，我挂在了中介出售，因为工作挺忙，平时也很少关注房价，由于对那套房子挺有感情，所以打心里其实并不太忍心卖她！

中介除了说有客户想去看房子，价格能否再谈外，也打过几次电话说现在房地产不景气，我挂的价格偏高没优势，劝我降价，我当时觉得她说的也有道理就同意了，直到有一天中介说跟客户谈的差不多了，非要我们去他们店里下，跟那个客户见面再聊聊，我没去，因为觉得买就买不买就不买，价格已经没什么好谈的了！

后来我媳妇儿在网上搜了下我们那套房附近的二手房源，我们那套居然单价倒数第二低，老婆跟我一说，我们都很气愤，觉得我们的房子绝对没有那么不值钱吧，我们委托的中介不靠谱，一直在试图压我们的价，没跟我们说实话，于是，失去了基本的信任，当然我们没再同意她给的报价！

现在想想，中介虽然是按成交价提成，买卖双方都需要付中介费的，但房地产交易不火爆时成交价即使地点对中介影响其实并不大，所以他们的目标是促成双方交易，只考虑他们的提成而已！

卖房还是得自己多了解当下的行情，有个心里价位，不要听别人忽悠，至于行业规则，应该是没有吧，挣钱而已，工作而已！

如果卖房的原因是急等着用钱，因房子报价高于市价，中介打电话让你降价，那就降一点。若不等着用钱，那也必须告知不愿意降价即可。一般情况下，中介的提成，是按房子成交价。成交价多少，决定中介的收益。当然，中介肯定希望多成交几套房，少费力，不费时，收入也高。我认为只要按市场价，应该没什么潜规则。

七十老头。

我家房子如果降价真的分分钟卖出去了……前段时间中介来找我签独家协议，确实比之前降了一点，看房的一直很多，主要是市中心地段又是学区房，昨天来看房的两口子在我家挑挑拣拣，挑毛病来了，估计看上了想砍价！果然晚上中介打电话说价格能不能再降，我老公没同意，结果不欢而散！只要他不着急我无所谓！现在住着接送孩子也方便，置换房不着急！慢慢卖吧！